Consultation participative concernant le projet de construction d’un immeuble de 8 logements situé au 103, chemin Crawford.
SUIVI DE LA CONSULTATION : Mise à jour le 5 septembre 2025
Nous tenons à vous informer que le projet de construction d'un immeuble de 8 logements, qui aurait été situé au 103, chemin Crawford, ne verra pas le jour.
L'exercice de consultation que nous avons mené prouve qu'il est essentiel de vous entendre. Ainsi, le Conseil municipal, les promoteurs et les citoyens auront permis de faire cheminer ce dossier de manière positive.
Nous vous remercions pour votre participation et vos contributions à cette consultation. Vos prises de paroles ont été nombreuses et elles sont importantes, autant en nombre que par la richesse des commentaires. Vos avis sont précieux pour nos aider à prendre des décisions qui répondent aux besoins et aux attentes de notre communauté.
Il est plus qu'à propos de réfléchir au futur de ce secteur en menant une réflexion plus large, tous ensemble et c'est ce que nous ferons. Les grands enjeux municipaux sont mis sur la table, les promoteurs souhaitent collaborer et les citoyens seront à nouveau mis à profit dans cet exercice.
Gardons en tête les éléments suivants :
✅ Ces 2 objectifs de l’orientation 𝑼𝒏 𝒂𝒎𝒆́𝒏𝒂𝒈𝒆𝒎𝒆𝒏𝒕 𝒕𝒆𝒓𝒓𝒊𝒕𝒐𝒓𝒊𝒂𝒍 𝒄𝒐𝒉𝒆́𝒓𝒆𝒏𝒕 de notre planification stratégique:
- Favoriser une diversification de l'offre d'habitations
- Favoriser une intégration harmonieuse des nouvelles constructions et des nouveaux développements
✅ Nos citoyens réclament une offre de logements locatifs;
✅ Nous devons fournir un terrain pour la construction d'une 3e école et c’est une opportunité de créer un projet intégré mixte dans un secteur qui est plutôt actuellement exclusivement commercial;
✅ Nous devons raccorder ce secteur au réseau d'égouts qui se rend déjà à proximité pour permettre de corriger une situation problématique dans un commerce du secteur;
✅ Nous gardons en tête les raisons pour lesquelles nous avons accepté d'étudier ce projet et souhaitons trouver de meilleures solutions à proposer afin de répondre au manque d'offre locatives et de diminuer la circulation de transit sur Crawford qui n’a jamais été conçu pour ça.
EN SAVOIR PLUS SUR LE PROJET
Le projet pourrait être autorisé par résolution du conseil municipal à l’automne, en vertu du pouvoir prévu à la Loi 31 visant l’accélération de projets résidentiels.
Pouvoir octroyé par la Loi 31
Ce pouvoir permet à une municipalité, jusqu’au 21 février 2027, d’autoriser un projet résidentiel par résolution, même s’il ne respecte pas les règlements d’urbanisme en vigueur, et ce, sans devoir les modifier formellement. L’objectif est de favoriser une mise en œuvre plus rapide des projets répondant aux besoins criants en habitation, tout en tenant compte de l’insertion dans le milieu et des capacités locales d’accueil.
- Consultez les articles du fil d'actualité ci-dessous pour connaitre les détails du projet de loi 31 ainsi que les conditions supplémentaires dont s'est dotée la Municipalité en adoptant une résolution-cadre.
- Consultez les documents mis à votre disposition dans la section Documentation, afin de pouvoir vous prononcer sur le projet en remplissant le sondage d'ici le 31 août 2025:
- Localisation du terrain
- Présentation du projet par le promoteur
Quels sont les éléments du projets qui dérogent par rapport à la réglementation, justifiant l'utilisation du pouvoir prévu par le projet de loi 31 ? - Autoriser une habitation multifamiliale alors que seules les habitations unifamiliales isolées sont permises (densité).
- Réduire la marge arrière minimale.
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Consultation participative concernant le projet de construction d’un immeuble de 8 logements situé au 103, chemin Crawford.
SUIVI DE LA CONSULTATION : Mise à jour le 5 septembre 2025
Nous tenons à vous informer que le projet de construction d'un immeuble de 8 logements, qui aurait été situé au 103, chemin Crawford, ne verra pas le jour.
L'exercice de consultation que nous avons mené prouve qu'il est essentiel de vous entendre. Ainsi, le Conseil municipal, les promoteurs et les citoyens auront permis de faire cheminer ce dossier de manière positive.
Nous vous remercions pour votre participation et vos contributions à cette consultation. Vos prises de paroles ont été nombreuses et elles sont importantes, autant en nombre que par la richesse des commentaires. Vos avis sont précieux pour nos aider à prendre des décisions qui répondent aux besoins et aux attentes de notre communauté.
Il est plus qu'à propos de réfléchir au futur de ce secteur en menant une réflexion plus large, tous ensemble et c'est ce que nous ferons. Les grands enjeux municipaux sont mis sur la table, les promoteurs souhaitent collaborer et les citoyens seront à nouveau mis à profit dans cet exercice.
Gardons en tête les éléments suivants :
✅ Ces 2 objectifs de l’orientation 𝑼𝒏 𝒂𝒎𝒆́𝒏𝒂𝒈𝒆𝒎𝒆𝒏𝒕 𝒕𝒆𝒓𝒓𝒊𝒕𝒐𝒓𝒊𝒂𝒍 𝒄𝒐𝒉𝒆́𝒓𝒆𝒏𝒕 de notre planification stratégique:
- Favoriser une diversification de l'offre d'habitations
- Favoriser une intégration harmonieuse des nouvelles constructions et des nouveaux développements
✅ Nos citoyens réclament une offre de logements locatifs;
✅ Nous devons fournir un terrain pour la construction d'une 3e école et c’est une opportunité de créer un projet intégré mixte dans un secteur qui est plutôt actuellement exclusivement commercial;
✅ Nous devons raccorder ce secteur au réseau d'égouts qui se rend déjà à proximité pour permettre de corriger une situation problématique dans un commerce du secteur;
✅ Nous gardons en tête les raisons pour lesquelles nous avons accepté d'étudier ce projet et souhaitons trouver de meilleures solutions à proposer afin de répondre au manque d'offre locatives et de diminuer la circulation de transit sur Crawford qui n’a jamais été conçu pour ça.
EN SAVOIR PLUS SUR LE PROJET
Le projet pourrait être autorisé par résolution du conseil municipal à l’automne, en vertu du pouvoir prévu à la Loi 31 visant l’accélération de projets résidentiels.
Pouvoir octroyé par la Loi 31
Ce pouvoir permet à une municipalité, jusqu’au 21 février 2027, d’autoriser un projet résidentiel par résolution, même s’il ne respecte pas les règlements d’urbanisme en vigueur, et ce, sans devoir les modifier formellement. L’objectif est de favoriser une mise en œuvre plus rapide des projets répondant aux besoins criants en habitation, tout en tenant compte de l’insertion dans le milieu et des capacités locales d’accueil.
- Consultez les articles du fil d'actualité ci-dessous pour connaitre les détails du projet de loi 31 ainsi que les conditions supplémentaires dont s'est dotée la Municipalité en adoptant une résolution-cadre.
- Consultez les documents mis à votre disposition dans la section Documentation, afin de pouvoir vous prononcer sur le projet en remplissant le sondage d'ici le 31 août 2025:
- Localisation du terrain
- Présentation du projet par le promoteur
Quels sont les éléments du projets qui dérogent par rapport à la réglementation, justifiant l'utilisation du pouvoir prévu par le projet de loi 31 ? - Autoriser une habitation multifamiliale alors que seules les habitations unifamiliales isolées sont permises (densité).
- Réduire la marge arrière minimale.
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